ACTUALIZACIONES

Para el dia Miércoles 11 de Agosto se ha actualizado:

- INCENTIVOS: se agregó el reglamento de incentivos con los anexos de puntos equivalentes para alcanzar la edificabilidad ampliada y ejemplos gráficos.

Para el dia Viernes 06 de Agosto se ha actualizado:

- AERONÁUTICA CIVIL: esquema que explica las restricciones de aeronáutica y como identificar las alturas permitidas en el mapa del POT.

- GUIA DE APLICACION DEL POT: esta guía explica con textos breves, gráficas y ejemplos como aplicar el POT.

Para el dia Miercoles 28 de Julio se ha actualizado:

- POT: se actualizó el resumen del POT que se puso a disposición el dia 27, se amplió la información sobre como calcular el Indice de Edificabilidad Ampliado.

Para el dia Martes 27 de Julio se ha actualizado:

- PREDIOS SELECCIONADOS: se agregaron los predios en formato DWG para su descarga.

- CARTOGRAFIA: se arreglaron los enlaces y ya está disponible los mapas completos.

- POT: se agregó un breve resumen de herramienta para entender los parámetros de las Zonas Generales.

Incentivos

Reglamento y parámetros a seguir sobre incentivos para alcanzar la edificabilidad ampliada. Tablas que contienen los puntos equivalentes para las distintas zonas generales del POT.

Descargar Ver Reglamento de Incentivos

Descargar Ver Anexo Incentivos I (Puntos Equivalentes)

Descargar Ver Anexo Incentivos II (Ejemplos Gráficos)

Restricción de Altura de Aeronáutica Civil

Extracto de la Guia de Aplicación del POT en donde explica como identificar las alturas permitidas por Aeronáutica en el mapa del POT.

Recordando que:

- Cuando la altura permitida de aeronáutica es menor al parámetro normativo de altura de una zona general, la altura de aeronáutica prevalece sobre la altura del POT.

- Cuando la altura permitida de aeronáutica es mayor al parámetro normativo de altura de una zona general, prevalece la altura del POT y no está indicado en el mapa.

Descargar Ver Altura de Aeronáutica Civil

Guia de Aplicación del POT

Esta guía explica el contenido legal del POT a través de textos breves, gráficas claras y ejemplos fácilmente entendibles, y facilita al planificador de proyectos el diseño de los mismos acorde a la normativa.

Descargar Ver Guia de Aplicación del POT

Predios Seleccionados

A continuación encontrará los predios seleccionados para el desarrollo de prototipos, disponibles para descargar en formato DWG:

PREDIOS ZONA 1

Predio 01 Z1

Dirección: 6ª Avenida 12-52 Zona 1

Área del predio: 1,135.93 m²

Zona General POT: G3

Descargar PREDIO_01_Z1.dwg

Predio 02 Z1

Dirección: 12 Calle 6-38 Zona 1

Área del predio: 1,274.37 m²

Zona General POT: G3

Descargar PREDIO_02_Z1.dwg

Predio 03 Z1

Dirección: 7ª Avenida 12-18 Zona 1

Área del predio: 1,673.72 m²

Zona General POT: G3

Descargar PREDIO_03_Z1.dwg

PREDIOS ZONA 4

Predio 04 Z4

Dirección: 7ª Avenida 2-95 Zona 4

Área del predio: 1,313.93 m²

Zona General POT: G4

Descargar PREDIO_04_Z4.dwg

Predio 05 Z4

Dirección: Ruta 2 4-18 Zona 4

Área del predio: 2,373.81 m²

Zona General POT: G4

Descargar PREDIO_05_Z4.dwg

Predio 06 Z4

Dirección: Ruta 6 7-39 Zona 4

Área del predio: 1,824.05 m²

Zona General POT: G4

Descargar PREDIO_06_Z4.dwg

PREDIOS ZONA 9

Predio 07 Z9

Dirección: 13 Calle 7-25 Zona 9

Área del predio: 3,771.90 m²

Zona General POT: G4

Descargar PREDIO_07_Z9.dwg

Predio 08 Z9

Dirección: 2ª Calle 6-71 Zona 9

Área del predio: 841.69 m²

Zona General POT: G5

Descargar PREDIO_08_Z9.dwg

Resumen POT

Este documento resume lo que es el Plan de Ordenamiento Territorial y contiene información básica a utilizar en el desarrollo de prototipos, para las Zonas Generales en donde se encuentran los predios seleccioandos y un ejemplo aplicado en la zona G3.

Descargar Ver Documento de Resumen POT

Cartografía

Delimitación:

Descargar Ver Mapa de Zona Central

Suelo Vacante:

Descargar Ver Mapa de Suelo Vacante en Zona Central

Descargar Ver Mapa de Suelo Vacante y Equipamiento Educación en Zona Central

Descargar Ver Mapa de Suelo Vacante y Equipamiento Salud en Zona Central

Descargar Ver Mapa de Suelo Vacante y Equipamiento Abasto en Zona Central

Descargar Ver Mapa de Suelo Vacante y Equipamiento Transporte en Zona Central

Descargar Ver Mapa de Suelo Vacante y Equipamiento Espacio Público en Zona Central

Descargar Ver Mapa de Suelo Vacante y Equipamiento Deporte en Zona Central

Descargar Ver Mapa de Suelo Vacante y Equipamiento Cultura en Zona Central

Descargar Ver Mapa de Suelo Vacante y Concentración de Equipamientos en Zona Central

Proyecto de Participación Académica

El proyecto se enmarca dentro de la investigación concursada con la DIGI avalada por CIFA, propuesta por el equipo de Análisis Urbano de la Unidad Municipal URBANÍSTICA -Taller del Espacio Público-. El proyecto de investigación está relacionado de manera directa al proyecto urbano Corredor Central Aurora Cañas.

La participación académica estará a cargo de los estudiantes de tre Facultades de Arquitectura, la de Universidad de San Carlos, Universidad del Itsmo y Universidad Rafael Landivar, quienes generarán prototipos de vivienda accesible que puedan desarrollarse en la Zona Central de la Ciudad de Guatemala.

Descarga Bases Proyecto de Participación Académica

Presentación del Proyecto

Descarga Presentación del Proyecto

Lecturas y Conceptos

Documentación en donde encontrarán lecturas de apoyo sobre los conceptos y parámetros a utilizar en el proyecto de prototipos de vivienda.

Conceptos:

Descargar Ver Prototipos Urbanos

Descargar Ver Conceptos de Vivienda

Parámetros:

Descargar Ver Parámetros de Habitabilidad

Descargar Ver Parámetros de Sustentabilidad

Descargar Ver Parámetros de Vivienda

Plan de Ordenamiento Territorial -POT-

El Plan de Ordenamiento Territorial –POT– es la herramienta de planificación mandada por el Código Municipal, para que los municipios puedan cumplir con la función de ordenación del territorio que la Constitución les asigna.

Descarga el POT:

Reglamento POT

Anexo I: Mapa POT

Anexo II: Tabla G0

Anexo II: Tabla G1

Anexo II: Tabla G2

Anexo II: Tabla G3

Anexo II: Tabla G4

Anexo II: Tabla G5

Anexo III: Uso del Suelo

Anexo IV: EAP

Anexo V: Esquemas gráficos de interpretación

Dotación y Diseño de Estacionamientos

Reglamento para la Dotación y el Diseño de Estacionamientos para el espacio no vial en el Municipio de Guatemala.

Descargar:

Reglamento de Dotación y Diseño de Estacionamientos

Anexo I: Dotación de Estacionamientos

Anexo II: Fórmula de Reducción de Plazas

Anexo III: Tabla de Delegaciones

Anexo IV: Parámetros de Diseño

Anexo V: Definiciones

Regimen Especial Centro Histórico

Reglamento para el Manejo y Revitalización del Centro Histórico de la Ciudad de Guatemala.

Descargar:

Reglamento Zona Regimen Especial Centro Histórico

Regimen Especial Cantón Exposición

Reglamento de la Zona de Regimen Especial de Cantón Exposición, tomar en cuenta que se derogan los articulos 31, 32, 33 y 36.

Descargar:

Reglamento Zona de Regimen Especial Cantón Espocición

Preguntas y Comentarios

Esta sección está habilitada para preguntas y comentarios que tengan sobre el proyecto o información adicional sobre los resultados esperados.