Este documento resume lo que es el Plan de Ordenamiento Territorial y contiene información básica a utilizar en el desarrollo de prototipos, para las Zonas Generales en donde se encuentran los predios seleccioandos y un ejemplo aplicado en la zona G3.
¿a que se refieren con área afecta? ¿como se trabaja?
ResponderEliminar@Ana - El área afecta (o superficie afecta) como lo define el reglamento del POT en el articulo 100 son todas aquellas porciones de predios sobre las cuales exista una designación como área de servicio público. Es decir un retiro en donde NO se puede construir para cumplir con la alineación municipal. En el caso del predio 4 el retiro se hace sobre la 7ª Avenida; para el predio 8 el retiro se hace sobre la 2ª Calle. Estos retiros deben ser equivalentes al área afecta que tienen.
ResponderEliminarPara trabajar sobre un predio afecto, se toma el área original del mismo para usarla con el índice de edificabilidad, pero se deberá construir sobre la superficie efectiva del predio. (ver Anexo V – Esquemas Gráficos, pág. 1)
muchas gracias.
ResponderEliminartengo otra duda.. me podrian explicar como se trabaja el indice de edificabilidad..
gracias
feliz dia